租的房子保证金能不能退还

1.租房保证金能否退还，要看具体情况。有合同约定的，按约定来。合同写明租赁期满、承租人无违约就退还的，满足条件出租人就得退。
2.可退还情形：租赁结束，房屋设施无损，费用结清，无违约，承租人可要求退还。
3.不可退还情形：承租人提前解约、损坏房屋不维修、费用未结清等，出租人可扣保证金。
4.有争议先协商，协商不成走法律途径。

结论：
租房保证金是否退还需视具体情况而定，满足合同约定且无违约行为时应退还，有违约情况则可能被扣除，有争议可先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是当事人的真实意思体现，双方应遵守约定。若合同明确租赁期满且承租人无违约时保证金退还，在承租人做到房屋及设施无损坏、水电费结清、无拖欠租金等情况下，出租人理应退还保证金。反之，当承租人出现提前解约、不履行维修义务、不结清费用等违约行为，出租人可按约定扣除部分或全部保证金。若双方在保证金退还问题上有分歧，先协商是较为高效的解决方式，若协商无果，诉讼等法律途径能保障当事人的合法权益。若您在租房保证金退还问题上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.租房保证金退还依具体情况判断，若合同有约定则按约定执行。当租赁期满且承租人无违约行为，出租人应退还保证金。
2.常见可退还情形是租赁期结束，房屋及设施完好无损，水电费等费用结清，且承租人无拖欠租金等违约情况，此时承租人可要求退还保证金。
3.不可退还情况包括承租人提前解约、未履行维修义务致房屋损坏、不结清费用等，出租人可依约扣除部分或全部保证金。
4.若双方就退还事宜产生争议，可先协商解决。若协商无果，可通过诉讼等法律途径处理。建议在签订租赁合同时仔细阅读保证金条款，明确双方权利义务，避免不必要纠纷。租赁期间，承租人应遵守合同约定，爱护房屋及设施，按时结清费用。

法律分析：
（1）租房保证金退还与否取决于具体情况，若租赁合同有相关约定，应按约定执行。比如合同约定租赁期满且承租人无违约时退还保证金，满足条件出租人就需退还。
（2）常见的可退还情形包括租赁期结束，房屋及设施无损坏，水电费等费用结清，且承租人无拖欠租金等违约情况，此时承租人有权利要求退还保证金。
（3）不可退还的情况有承租人提前解约、未履行维修义务导致房屋损坏、不结清费用等，出租人可依约扣除部分或全部保证金。
（4）当双方就保证金退还事宜产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径处理。

提醒：签订租赁合同时要仔细查看保证金条款，明确退还条件。发生争议时及时保留相关证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。