出现工期延误情况，损失怎样算

（一）合同有约定时，按合同约定的计算违约责任方式主张损失，若有逾期竣工违约金，要求违约方支付该违约金。
（二）合同未约定时，发包方计算损失方式如下：其一，因工期延误额外支付的监理费等管理费用按实际支出算；其二，工程交付延迟错过最佳销售期或经营期等，参照同地段、同类型项目预期收益算预期可得利益损失。
（三）工期延误非承包方原因时，承包方可主张发包方承担窝工费、机械设备闲置费等损失，费用按市场价格或双方交易习惯确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.工期延误损失计算分情况。合同有约定的，按约定算违约责任并主张损失，像有逾期竣工违约金约定，就可要求违约方支付。
2.合同没约定时，发包方损失计算方式多样。额外支付的管理费用按实际支出算；错过销售或经营期，参照同地段同类型项目预期收益算预期可得利益损失。
3.非承包方原因导致工期延误，承包方可主张发包方承担窝工费等损失，费用按市场价格或交易习惯定。

结论：
工期延误损失计算需区分情形，合同有约定按约定计算违约责任主张损失，无约定时发包方和承包方可按不同方式计算损失。
法律解析：
根据相关法律规定，合同遵循意思自治原则。若合同对工期延误违约责任有约定，如约定了逾期竣工违约金，那么违约方就应按此约定承担责任，受损方依此主张损失合理合法。当合同未约定时，发包方损失计算有多种方式，额外支付的监理费等管理费用按实际支出算，因工程交付延迟错过最佳销售或经营期的，可参照同地段同类型项目预期收益算预期可得利益损失。承包方若工期延误非自身原因，可主张发包方承担窝工费、机械设备闲置费等损失，费用按市场价格或双方交易习惯确定。若遇到工期延误损失计算相关问题，建议向专业法律人士进行咨询。

工期延误损失计算要区分不同情形处理。合同有约定时，按约定方式计算违约责任并主张损失，像有逾期竣工违约金约定，可要求违约方支付。

合同未约定时，发包方和承包方可分别从不同方面计算损失。发包方因工期延误额外支付的监理费等管理费用，按实际支出确定；若工程交付延迟使其错过最佳销售或经营期，可参照同地段、同类型项目预期收益计算预期可得利益损失。承包方在工期延误非自身原因时，可主张发包方承担窝工费、机械设备闲置费等损失，费用按市场价格或双方交易习惯确定。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确工期延误违约责任及损失计算方式，减少后续纠纷。
2.双方在施工过程中做好费用支出和损失相关证据的收集与保存。
3.出现工期延误情况及时沟通协商，确定责任和损失范围。