我在郑州租的房子入住前就有损坏和房东一直拖着不给维修是不是可以申请退租呢

租的房子入住前就有损坏房东拖着不给维修这种情况你可以考虑申请退租。首先根据《民法典》规定房东有义务保证房屋符合约定的用途如果房屋存在损坏影响居住使用房东应当及时维修。如果房东一直拖延维修你可以先和房东协商要求其履行维修义务协商不成可以收集相关证据比如房屋损坏的照片、与房东沟通的记录等然后向法院提起诉讼要求解除租赁合同并要求房东承担相应的违约责任。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。