我的一个朋友最近看上了一个房子，想要买下来，我想问一下房屋买卖合同会议纪要应该要怎么写？

你好，关于房屋买卖合同会议纪要应该要怎么写的问题，请参考以下内容:
卖方 (以下简称甲方 ) 姓名:身份证号码:
联系电话:
买方 (以下简称乙方 ) 姓名:身份证号码:
联系电话:
为了确保房屋买卖双方的合法权益, 甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如 下:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于西宁市海湖新区安泰华庭 9号楼  单元第 22层 1222室, 房 屋结构为钢混, 房产证登记面积 113平方米,房屋所有权证 号,国有使用 土地证号 。
第二条 价格
、 该房屋售价总金额为人民币 (大写:人民币 ) 。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
2、因本房屋所有权转移所发生的更名费由甲方承担。
3、房屋售价不包含物品:能移动的物品,包括家用电器、床、沙发、茶几、 桌子、椅子、集成灶。
4、房屋售价包含物品:不能移动的物品,包括两个大衣柜、所有灯具所有卫 生洁具、洗浴电热水器、厨房橱柜、鞋柜、有线电视机顶盒等不能拆除装饰。 第三条 付款方式
2、甲乙双方约定时间与开发商和房产局处确认购房协议的真实性,考证无 误后双方签订买卖协议。甲方办理更名手续时,乙方向甲方支付 10万元 (大写:壹拾万元整 ) 。开发商处更名完毕后支付 50万元 (大写:伍拾万元整 ) 。
3、甲方办理更名完毕后,乙方拿到与开发商签订的合同后,余款
元 (大写:) ,乙方当日交清。
第四条 房屋交付期限
甲方收到房款后 10日之内将该房屋交付乙方(含有线电视本、天燃气卡,
天燃气手册）。
第五条 甲方责任
1、甲方应如实告知乙方出售房屋的原因以及和该房屋有关的真实情况，其中包括房屋质量问题是否涉及刑事案件等，如有隐瞒事实对乙方造成伤害和损失的，乙方有权提出控诉。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，抵押贷款和购房贷款，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，乙方按未付款的10%向甲方支付违约金。逾期超过10日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第七条 其他
1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
签约时间： 年 月 日