贷款房，要怎样来进行平分

结论：
贷款房若为夫妻共同财产，可通过协商或诉讼方式平分。协商可自由约定房产归属及补偿；协商不成诉讼时，法院按不同情形处理，分割会考虑出资、婚期等因素。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产性质的贷款房分割，协商是优先选择的友好方式，双方可根据意愿确定房产归谁及补偿办法，补偿要涵盖婚后共同还贷本金和对应增值部分。若协商无果进入诉讼程序，法院会依据不同情况处理。双方都要房且同意竞价的，允许竞价；一方要房的，需对房屋评估后给予另一方补偿；双方都不要房的，会拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院在分割时会综合考虑出资情况、婚期长短等因素，以保障分割的公平合理。如果您在贷款房分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。

贷款房平分需先明确是否为夫妻共同财产，若是，有协商和诉讼两种处理途径。

协商时，夫妻双方可自行约定房产归属和补偿方式。比如一方获得房屋所有权，就需给予另一方合理补偿，补偿款要涵盖婚后共同还贷本金及对应增值部分。

若协商无果则通过诉讼解决。法院通常按以下原则处理：双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。法院分割时会综合考虑出资情况、婚期长短等因素。

建议夫妻双方尽量先友好协商，若协商困难可咨询专业律师，在诉讼中提供出资凭证等证据以争取权益。

法律分析：
（1）贷款房平分首先要明确是否属于夫妻共同财产，这是处理的基础。
（2）若为夫妻共同财产，有协商和诉讼两种途径。协商时，双方可自由约定房产归属和补偿方式，像一方得房并给予另一方包含婚后共同还贷本金及对应增值部分的合理补偿。
（3）协商不成则通过诉讼解决。法院处理原则多样，双方都主张房屋所有权且同意竞价的，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，得房方给予另一方补偿；双方都不主张的，根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。同时，分割时会综合考虑出资情况、婚期长短等因素。

提醒：
贷款房分割情况复杂，不同家庭实际情况差异大，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）确定是否为夫妻共同财产，这是贷款房平分的前提。
（二）若为夫妻共同财产，可先进行协商，双方自由约定房产归属和补偿方式。比如一方获得房屋，要给予另一方合理补偿，补偿款要考虑婚后共同还贷本金和对应增值部分。
（三）协商不成的，通过诉讼解决。法院处理原则如下：双方都想要房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方要房屋所有权时，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权的，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。另外，分割时会综合考虑出资情况、婚期长短等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。