动迁房买卖一定要动迁协议吗

结论：
动迁房买卖并非一定需要动迁协议，但动迁协议对交易很重要，即便有房产证也建议查看。
法律解析：
动迁协议在动迁房交易中有重要作用，它能证明房屋来源和产权状况，避免因房屋性质、安置对象等问题产生纠纷。若没有动迁协议，会影响买方对房屋产权完整性的判断。不过，当房屋已完成产权登记，且房产证能清晰反映房屋性质和产权归属时，有可能不依赖动迁协议完成交易。但为保障交易安全、降低风险，即便有房产证，查看动迁协议也是必要的。若卖方无法提供，买方需谨慎，可通过其他途径核查房屋情况。在动迁房买卖中，涉及诸多法律细节和潜在风险，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。