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业主欠物业费多年,想起诉业主,还有小区有电梯梯控,我可不可以不给业主刷卡,限制乘坐电梯上楼,做电梯下楼不用刷卡

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-07 辽宁锦州
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律师解答 共2条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    您好,根据《民法典》的规定,业主应当按照约定支付物业费。如果业主长时间拖欠物业费,物业公司可以通过诉讼途径来追讨欠款。至于电梯梯控问题,物业公司不能因为业主欠费而限制业主使用电梯的基本权利,这种做法可能侵犯业主的合法权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 昨天12:32
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    首先,关于不给业主刷卡限制乘坐电梯的问题,这种做法是不合适的。根据现行的《民法典》等相关法律规定,物业服务企业不能采取限制业主基本生活权利的方式来催缴物业费。其他方面,如果业主欠缴物业费多年,可以通过合法途径解决,比如先进行友好协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求业主支付欠缴的物业费及相应的违约金等。再次强调,采取合理合法的方式解决问题才是正确的途径。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 昨天12:31
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我可不可以不给业主刷卡,还有小区有电梯梯控,想起诉业主,业主欠物业费多年?
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