你好！我是一个业主。我所在小区单元楼走廊灯不亮（坏了）物业要本单元业主分摊修理费（买器材）目前，物业以收不齐分摊费而拒绝维修，业主怎么解决。

[律师回复] 需要不是这个吗我们班的人家了

[律师回复] 您好，一般是需要的，房屋产权发生变更跟后，您就是房子的实际主人。

[律师回复] 物业砍树和没交物业费是两个不同的问题。首先关于物业砍树，如果树木属于小区公共区域，物业在砍树前应按照规定进行公示和通知业主，如果未履行相关程序，业主可以要求物业恢复原状或者赔偿损失。其他方面，对于未交物业费的情况，物业有权要求业主支付，但不能采取不合理手段。如果业主认为物业的服务存在问题，可以通过协商或者诉讼的方式解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。