房东单方面违约不租，要怎样赔偿违约金

结论：
房东单方面违约不租，有约定按合同约定赔偿违约金；无约定则赔偿租客违约造成的损失，包括找房、搬家费用及装修残值损失等，若房东拒绝赔偿，租客可通过多种途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，房东单方面违约不租属于违约行为。若租赁合同明确约定了违约金，就应按约定执行，这体现了契约自由原则。若合同未约定，租客因房东违约产生的合理损失，房东有责任赔偿，这是为了弥补租客的实际损失，保障其合法权益。对于装修残值损失，因是基于租赁关系产生，且在剩余租赁期内有价值，房东违约导致该价值受损，也应予以赔偿。若房东拒绝赔偿，租客可先尝试协商解决；协商不成，可向消协投诉；还可向法院起诉。若遇到此类纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。