房租到期,房东一直不肯退租

[律师回复] 解析：
在造成他人重伤、死亡或致使公共财产及私人财产遭受重大损害之场合，将被判处为期三年以下有期徒刑或拘役之刑罚。若涉及到交通运输肇事案件，并且行为人存在逃逸行为或具有其他特别严重的恶劣情节时，将面临至少三年且不超过七年的有期徒刑处罚。特别需要强调的是，如果由于逃逸而导致受害者死亡的极端情况发生时，罪犯将被判处更为严厉的最高七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
的确如此，依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，律师有权在犯罪嫌疑人家属或者被告人家属提出书面申请后，代为申请对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审。取保候审是一种重要且常见的强制性手段，使犯罪嫌疑人或被告人得以在未被拘留的状态下继续等待法院的审判。鉴于律师具备丰富的法律知识和实践经验，他们能够深入理解并掌握申请取保候审的相关程序及条件，从而协助当事人成功地提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
取保候审作为一种强制性措施，属于我国刑事诉讼法的重要组成部分。
依据法律法规之明确规定，取保候审适用于那些可能面临轻微刑期处罚的犯罪嫌疑人或被告人，以及在某一方面符合特定健康或社会状况的特殊人群。申请该措施需要提交各种与预期判刑结果和个人生活现状有关的证明文件。
至于实施取保候审的个体，他们必须严格遵循相关法律对其行为的约束，包括但不仅限于约束其行动（如限制出行）、报告居住地点的变更、及时到案并配合调查、不得干扰证人的作证等等。
此外，对于护照等个人身份证明文件的保管问题，也在取保候审的范围之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中国的广东地区，对挪用资金罪的立案标准实行全国性的统一原则。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，公司、企业或者其他单位中的工作人员，如果利用其所拥有的职权便利条件，擅自将本单位的资金挪为己有，供个人使用或借予他人牟取私利，且数额达到较大程度，超过了三个月仍未偿还；或者虽然没有超过三个月，但是数额已经相当巨大，并且用于进行营利性活动；或者是进行了非法活动，那么这些行为都应该被视为犯罪行为，并予以立案追究刑事责任。
至于具体的数额标准，通常会参考各地方的经济发展水平，由最高人民法院和最高人民检察院共同制定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，确实如此。只要行为人所拿取的财物并非他本人的财产，并且存在占有他人财物为己有的意图，那么这便可以被认定为盗窃行为。
依据我国现行有效的相关法律法规，若盗窃金额尚未达到特定的数额标准，也许无法构成盗窃犯罪，进而无需受到刑事制裁，然而，其仍需承担相应的治安管理处罚责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
并非如此。二者之性质截然有别。释放乃指自关押处所脱离，亦即人身自由之约束解除。而取保候审则是指在刑事诉讼过程中，侦查单位、公诉部门及审判机构对于遭刑事追诉但尚未遭受牢狱之灾的嫌犯，为防止其逃脱侦查、起诉以及审判程序，勒令其提供担保人员或者缴纳保证金，同时需出具保证书，用来确保随时听候传唤的一项刑事强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以暴力行为、威胁手段或其他不当方式获取他人财物者，应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并同时承担罚金责任；如有下列特定情况，则应当处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，以及被剥夺财产或者被没收部分财产的惩罚：
首先，当行为人进入他人住所实施抢劫时；
其次，当他们在公共交通工具上进行此类活动时；
第三，如果他们选择抢劫银行或其他类似的金融机构；
第四，如果行为人进行了多次抢劫活动或者涉案财物数额巨大；
第五，当行为人在抢劫中导致受害人受伤甚至死亡；
第六，假如行为人假冒军警人员从事抢劫活动；
第七，当行为人持有枪支进行抢劫时；
最后，当行为人抢劫军用物资或者参与抢险、救灾、救济等物资的分配时。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.对于已经掌握确凿证据且事实明晰的盗窃罪案件，普通审理程序下通常会在五至六个月内完成审理工作。
2.如果诉讼各方都同意采用简易程序进行审理，那么根据法律规定，人民法院应在接手案件之后的二十天之内予以审结；而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件，则可以适当延长至一个半月。一般而言，刑事案件的整个流程主要包括三个阶段，分别是侦查阶段（由公安机关负责）、审查起诉阶段（由人民检察院主导）以及审判阶段（由人民法院裁决）。在侦查阶段中，对犯罪嫌疑人实施逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。若案件情况较为复杂，且在期限届满时仍无法得出结论，则可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查期限。在审查起诉阶段，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在一个月内做出决定，对于重大、复杂的案件，可以延长半个月的审查期限。在审判阶段，人民法院审理公诉案件，应在收到案件后的二个月内宣判，最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件，以及存在相关规定情形之一的，需经上一级人民法院批准，方可延长三个月的审理期限；如遇特殊情况需要进一步延长的，须报请最高人民法院批准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
法院办理取保候审手续流程如下：
首先，申请人应向相关部门提出申请，此申请人包括被羁押中的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人或近亲家属以及犯罪嫌疑人在被逮捕期间，其聘用的律师同样有权代为申请取保候审。
其次，收到申请的有关部门会对申请进行正式受理。随后，他们将对申请内容进行严谨的审查。
根据法律规定，有权决定案件处理的司法机关必须在收到书面申请后的七个工作日内，对是否批准取保候审给出明确答复。
最后，一旦获得批准，取保候审的具体执行工作将全部由公安机关负责实施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
实际上，并非如此，取保候审只需符合特定条件便可获判缓刑。具体而言：
首先，对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
其次，这种行为必须情节相对轻微；
再次，罪犯须展现出真诚的悔过之意；
第四，不能存在再度触犯法律的潜在风险；
最后，宣告缓刑不应对其所在社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，故意伤害他人身体的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任；情节更为严重者，如造成受害人重伤后果，将会面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚；若故意伤害行为导致受害人死亡或使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾等极端情况，则可能会被判处七年以上直至无期徒刑甚至死刑的严厉刑罚。此外，对于故意伤害他人身体的行为，如果存在其他特定情形，应按照相应规定进行处理，这主要是指在实施其他故意犯罪过程中，其行为同时对他人身体造成了伤害的情况。在此种情况下，《中华人民共和国刑法》会有特殊规定，不会将此类行为认定为故意伤害罪，而是按照相关条款进行定罪量刑。例如，当强奸妇女或奸淫幼女导致受害人重伤时，应按照强奸罪的相关规定进行定罪量刑，而非将其视为故意伤害罪和强奸罪进行数罪并罚；同样地，当抢劫行为导致受害人重伤时，也应按照抢劫罪的相关规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为，并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果，此时该行为人就会被认定为故意伤害罪，人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候，不仅仅要考虑受害人的实际伤情，还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。

[律师回复] 解析：
1.是的，在法律层面，盗窃罪与刑法中的盗窃罪属于同一范畴。通常来说，盗窃行为造成的财产损失达到一定金额，即大于等于人民币一千元且小于等于人民币三千元时，犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
然而，当财产损失达到人民币三万元及以上、低于人民币十万元时，犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。而当财产损失高达人民币三十万元及以上、低于人民币五十万元时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产的严厉制裁。
2.对于涉嫌盗窃罪的犯罪嫌疑人而言，从被捕之日起至最终判决生效，通常需要经历四个月左右的时间。
根据相关法律法规，对犯罪嫌疑人进行逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。这是针对一般的刑事案件所设定的侦查羁押期限。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，持枪抢劫将面临重磅处罚——即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。在此情况下，行为人的行为构成了抢劫罪，而且由于其特定条件（即手持枪械实施抢劫），被认定为法定情形的加重情节，因此应依据重法对其实施惩戒，判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。所谓“持枪抢劫”，是指行为人在实施抢劫过程中，使用枪支或者向被害人展示自己所拥有或佩戴的枪支。对于那些通过暴力、威胁或其他手段，非法获取他人财物的行为，根据相关法律法规，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；但若存在以下任何一种情况，则将面临更为严重的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产：
（1）进入他人住所实施抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次实施抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤、死亡的；
（6）假扮成军警人员实施抢劫的；
（7）持枪抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.在司法实践中，职务侵占罪这一罪名无法直接以个人名义向法院提起诉讼。
根据法律规定，只有当具有“不告不理”性质的犯罪，如侵占罪、侮辱诽谤罪以及暴力干涉婚姻自由罪等；或者犯罪情节轻微，依法被判处三年以下有期徒刑或拘役的刑事案件，方可由当事人自行前往法院进行申诉与审理。
然而，职务侵占罪作为一种涉及职务犯罪范畴的犯罪类型，其诉讼程序必须由人民检察院依照法定职权和程序进行启动和推进。
2.职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用自身职务上所拥有的便利条件，将本单位的财物非法据为己有，且数额较大的违法行为。该罪行侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权权益。在客观方面，职务侵占罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件，非法占有本单位的财物，且数额较大的行为。
具体来说，这种行为主要包含了以下三个方面的要素：
首先，行为人必须是利用了自己职务上所拥有的便利条件；
其次，行为人必须实施了侵占本单位财物的行为；
最后，行为人所侵占的财物数额必须达到了较大的标准。若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为，但并未达到数额较大的标准，那么也不能构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

[律师回复] 解析：
在法律范畴中，将他人之物据为己有的行为被视为一种典型的侵占现象，若此等侵占行为造成的金额达到特定标准，便可认定构成侵占罪。一般的情况下，侵占罪的刑罚范围从二年以下的有期徒刑、拘役或罚金不等；而对于那些涉及到巨额财产或存在其他严重情节的案件，则应判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时还需附加相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在中国的刑事诉讼程序中，对于采取取保候审措施的案件，通常情况下需要累积长达十二个月的期限才能够完成结案工作。人民法院、人民检察院以及公安机关，必须严格遵守这一规定，任何情况下对犯罪嫌疑人或者被告人均不能延长取保候审或监视居住的总时长超过十二个月，而监视居住的最长期限则不得超过六个月。
此外，如果犯罪嫌疑人、被告人存在法定的特殊情形，人民法院、人民检察院以及公安机关有权依法为其采取取保候审的强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼中，仅凭一份证人证言，倘若缺乏其它相关证据加以证实的话，一般情况下是无法判定被告有罪的。
然而，若是案情脉络清晰明确，且证据真实可靠、详尽充足，那么便可依照法律条款来确认被告是否有罪，进而对其进行相应的判决和处罚。
另外，若该证人证言能够与被告供词互相吻合、互为确证，那便可将此作为判定被告有罪的重要证据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十三条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
（一）在办理各类刑事案件过程中,各个办案阶段有其独立的收费方式及相应的收费标准。
其中，具体包括以下几个方面：
1.侦查阶段，每单案件当事人需支付的费用区间为2000至10000元人民币；
2.审查起诉阶段，同样为每单案件2000至10000元人民币；
3.审判阶段，包括一审和二审，每单案件需要支付的费用区间为4000至30000元人民币；
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调，但下调幅度并无明确限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件，其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时，自第二阶段开始，可以考虑适当降低收费标准。
（四）若被害人在刑事案件中提出刑事附带民事诉讼请求，则其所需支付的律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实，那么他们可以选择按照所涉罪名或犯罪事实分别计件支付律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 有转账记录和借条吗？借了多长时间了？