出租房屋被单方解约应如何处理

（一）承租人无正当理由解约
出租人可按租赁合同约定，要求承租人承担违约责任，像支付违约金、赔偿提前解约造成的损失。若协商无果，收集租赁合同、租金支付记录、解约通知等证据，向法院起诉维护自身权益。

（二）因法定情形解约
如因不可抗力、出租人根本违约等法定情形导致承租人解约，承租人无需担责。此时出租人要及时止损，比如尽快寻找新的承租人，防止损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.承租人无正当理由解约属违约，出租人可按合同约定让其担责，像付违约金、赔偿提前解约损失等。协商不成，可收集合同、租金记录、解约通知等证据起诉维权。
2.若因不可抗力、出租人根本违约等法定情形解约，承租人无需担责。此时出租人要及时止损，比如找新承租人，避免损失扩大。

结论：
出租房屋被单方解约，处理方式分情况。承租人无正当理由解约构成违约，出租人可要求其担责；因法定情形解约，承租人无需担责，出租人应及时止损。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若承租人无正当理由单方解约，违反合同约定，构成违约。出租人可按租赁合同约定，要求其支付违约金、赔偿提前解约造成的损失等。若协商无果，出租人可收集租赁合同、租金支付记录、解约通知等证据，向法院起诉维护权益。若因不可抗力、出租人根本违约等法定情形导致解约，承租人无需担责，这是法律赋予的合理解除权。此时，出租人应及时采取措施止损，如尽快寻找新的承租人。若遇到出租房屋单方解约的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

出租房屋被单方解约，处理要区分情况。若承租人无故解约，属违约行为。出租人可按租赁合同要求其担责，像支付违约金、赔偿提前解约的损失等。若协商无果，出租人可收集租赁合同、租金支付记录、解约通知等证据，向法院起诉维护权益。

若因不可抗力、出租人根本违约等法定情形致承租人解约，承租人无需担责。此时，出租人应及时止损。

解决措施和建议如下：
1.面对承租人无故解约，出租人要冷静依据合同追究责任，协商时保持理性。
2.协商不成起诉时，确保证据充分有效。
3.遇法定解约情形，出租人应尽快寻找新承租人，降低损失。