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我租了人家的门面,签了三年的合同,现在两年了因为房东不降租我让她贴出租,房东她就转租出去了,现在还有押金5000块钱他不退给我,这个钱能要回来吗?合同上没写没到期不退押金这个事情

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-16 湖南邵阳
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律师解答 共3条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 06-16
  • 衡阳封云凯律师
    衡阳封云凯律师
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    合同没明确约定未到期不退押金的情况下,你有较大机会要回押金,以下为你详细分析:

        法律依据
    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中,如果合同没有约定未到期不退押金,那么押金的退还应遵循公平和诚实信用原则。押金的性质通常是为了保障房东的权益,如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。当租客没有违反合同约定的相关义务时,房东应当退还押金。

        具体情况分析
      你未违约  :如果在租赁期间,你没有出现违反合同约定的行为,比如按时缴纳租金、合理使用房屋且没有造成房屋及附属设施损坏等,那么房东没有理由扣除你的押金。即使你提前终止租赁,只要没有给房东造成实际损失,押金也应当退还。
      房东转租  :房东在你仍有租赁权的情况下将房屋转租出去,这可能构成违约。因为在租赁期内,你对房屋享有合法的使用权,房东未经你同意擅自转租,你可以要求房东承担违约责任,同时退还押金。

        要回押金的途径
      协商解决  :你可以先尝试与房东进行沟通,向她说明合同中没有关于未到期不退押金的约定,并且你在租赁期间没有违约行为,要求她退还押金。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录或通话录音,以备后续需要。
      发送书面通知  :如果协商不成,你可以给房东发送一份书面通知,明确要求她在一定期限内退还押金,并说明如果逾期不退还,你将采取进一步的法律措施。书面通知可以通过快递等方式送达,并保留好快递单号和送达记录。
      法律途径  :如果上述方法都无法解决问题,你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。你可以向当地的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如租赁合同、租金支付凭证、押金收据等,以证明你与房东之间的租赁关系以及押金的金额。

    需要注意的是,由于已经过去了两年,要注意是否超过诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从你知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以你要尽快采取行动,避免超过诉讼时效。
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    9 06-16
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    首先,根据你描述的情况,合同中没有明确约定未到期不退押金,那么房东不退押金是没有依据的。你可以先和房东协商,说明合同中没有相关约定,要求退还押金。如果协商不成,可以收集合同、支付押金的凭证等证据,向法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,要清楚地阐述合同中没有约定未到期不退押金这一事实,以及你已经履行了合同义务。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 06-16
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合同上没写没到期不退押金这个事情,这个钱能要回来吗,现在还有押金5000块钱他不退给我,房东她就转租出去了,现在两年了因为房东不降租我让她贴出租?
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