房子买了没有签合同可以退吗

结论：
房子买了没签合同是否能退，要分情况。有事实购房行为、购房者自身原因不想买通常不能随意退；开发商原因致未签合同可退；双方对合同条款协商不一致可要求退还定金及已付购房款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若已支付购房款，即便没签书面合同，事实购房行为已形成，此时随意退房不符合规定。但若因开发商未取得预售许可证等问题导致未签合同，购房者可要求退房并主张返还已付购房款与利息。而要是购房者自身不想买了，开发商有权拒绝其退房要求，若强行退房，购房者需承担违约责任并赔偿开发商损失。当双方对合同条款协商不能达成一致，购房者可要求退还定金与已付购房款。购房涉及的法律问题复杂，若遇到相关难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房子买了没签合同能否退要视情况而定。一般已付购房款且有事实购房行为，不能随意退房。

若因开发商问题，像未取得预售许可证等致使未签合同，购房者可要求退房，还能主张返还已付房款与利息。若因购房者自身不想买，开发商有权拒绝，强行退房需承担违约责任并赔偿损失。若双方对合同条款协商不一致无法签约，购房者可要求退还定金与已付购房款。

解决措施和建议如下：
1.购房者遇到开发商问题导致未签合同，及时收集证据，依法维权。
2.自身原因不想买时，先与开发商协商，尽量降低损失。
3.因合同条款协商不一致，保留协商记录，保障退款权益。

法律分析：
（1）已支付购房款且存在事实购房行为时，即便没签书面合同，通常不能随意退房。这是因为实际的交易行为已经发生，随意退房会破坏交易的稳定性。
（2）若因开发商问题，如未取得预售许可证而未签合同，购房者可要求退房，还能主张返还已付购房款及利息。这是对购房者权益的保护，因为开发商的违规行为导致合同无法正常签订。
（3）若是购房者自身不想买，开发商有权拒绝退房，强行退房可能需承担违约责任并赔偿损失。这是为了约束购房者随意毁约的行为。
（4）双方对合同条款协商不一致无法签约，购房者可要求退还定金及已付购房款。这体现了公平原则，在无法达成共识时保障购房者资金安全。

提醒：购房者遇到不同退房情况，对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）已支付购房款存在事实购房行为时，通常不能随意退房，应尽量与开发商协商沟通，若协商一致可退房。
（二）因开发商未取得预售许可证等问题导致未签合同，购房者可收集相关证据，如宣传资料、认购协议等，向开发商提出退房并要求返还已付购房款及利息。
（三）购房者自身原因不想买，建议先查看认购协议等前期文件中关于违约的约定，尽量与开发商协商减少损失，避免强行退房承担高额违约责任。
（四）双方对合同条款协商不一致，要保留好与开发商协商的记录，以此为依据要求退还定金及已付购房款。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。