房子70年快到期了该怎么办

结论：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律、行政法规办理；非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律规定，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依法律、行政法规办理。
法律解析：
根据相关法律，住宅建设用地使用权到期自动续期体现了对公民居住权益的保障。不过目前自动续期后的费用缴纳或减免细则还未明确。非住宅建设用地使用权到期后，其续期和地上不动产归属需遵循法律规定和双方约定来处理。这意味着不同性质的建设用地在使用权期限届满后的处理方式有差异。若遇到住宅或非住宅用地到期的相关问题，由于法律规定和具体情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅则依法律规定续期。住宅续期费用缴纳或减免按法律法规办理，但目前自动续期费用尚无明确细则；非住宅土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或不明确的依法律法规办理。
2.对于住宅续期费用问题，相关部门应加快制定明确细则，让民众有清晰预期。可广泛征求社会意见，综合考虑各方利益，制定合理费用标准。
3.遇到非住宅用地到期情况，当事人应及时关注相关法律规定变化，在签订合同等约定时，明确土地上房屋及其他不动产归属等问题，避免后续出现纠纷，若有疑问可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免需依照法律法规办理，但当前关于住宅自动续期后的费用问题还没有明确细则。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期要依照法律规定进行。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定执行，无约定或约定不明的，依照法律法规办理。若遇到非住宅用地到期情况，需根据当时的相关法律规定和双方约定来处理。

提醒：
因住宅续期费用细则未明，建议关注政策动态。非住宅用地到期处理较复杂，不同情况对应方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）住宅建设用地使用权期限届满自动续期，虽然目前续期费用缴纳或减免无明确细则，但可持续关注国家和地方出台的相关政策法规，以便及时了解费用情况。
（二）非住宅建设用地使用权期限届满，先查看土地出让合同等相关文件中对于续期和地上房屋及其他不动产归属的约定。若有约定，按约定执行；若没有约定或约定不明确，需密切留意相关法律、行政法规的规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。