提前退租时，究竟要付多少违约金

结论：
提前退租支付违约金的金额要分情况而定，有合同约定按约定执行，无约定则赔偿守约方损失。
法律解析：
当租赁合同中明确规定了违约金数额或计算方法时，遵循合同约定是基本准则。例如合同约定提前退租需付两个月租金作为违约金，那就要按照这个标准来支付。若合同没有相关约定，违约方需赔偿给守约方造成的损失，像剩余租期内租金差价、寻找新租户的费用等都包含在内。不过，损失赔偿额不能超过违约方在订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。若违约金的数额过高或过低，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整。如果遇到提前退租违约金的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

提前退租违约金的支付视具体情况而定。若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方式，应按约定执行，如约定提前退租支付两个月租金作违约金，就需按此支付。

若合同未约定，违约方需赔偿守约方因提前退租导致的损失，涵盖剩余租期内租金差价、寻找新租户费用等。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，且不超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定提前退租的违约金数额或计算方式，避免纠纷。
2.若未约定，提前退租时双方应积极沟通，合理确定赔偿金额。
3.若对违约金有争议，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当租赁合同明确约定提前退租违约金数额或计算方式时，遵循契约精神，按照合同约定来支付违约金。例如合同规定提前退租要付两个月租金作违约金，违约方就按此金额支付。
（2）若合同没有对提前退租违约金作出约定，违约方要赔偿守约方因提前退租产生的损失，涵盖剩余租期租金差价、找新租户的费用等。但损失赔偿额度应在违约方订立合同时可预见或应预见因违约可能导致的损失范围内。
（3）若违约金和实际损失相比过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：签租赁合同时要留意提前退租违约金条款，发生提前退租纠纷且双方协商不一致时，建议咨询专业意见。

（一）若租赁合同有明确的违约金数额或计算方式，按照合同约定支付违约金。例如合同规定提前退租付两个月租金，就依此支付。

（二）若合同未约定，违约方要赔偿守约方因提前退租产生的损失，像剩余租期内租金差价、找新租户的费用等。不过损失赔偿额不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

（三）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。