咨询卖房问题，买方要求公积金付款，要私下给钱，不走资金监管，他想多套点公积金的钱，合同上只写了先付一万，其他的等公积金提取付款，没有写公积金付款是走公还是走私。因为我们这边担心对方过完户不付款，想让他走公，对方不愿意，坚决走私，就不想卖给他了，咨询一下这个能规避一下违约金吗

不太好说，但对方的违法行为 ，你可以不配合，不算违约 。

能，你向对方提出，对方涉嫌套取公积金，你行使不安抗辩权

您好，根据您描述的情况，私下交易公积金资金存在较大风险，可能导致您在过户后无法收到剩余房款。合同中若未明确约定公积金付款方式，双方应协商一致。若协商不成，您有权拒绝交易，不构成违约。建议您与对方协商，明确公积金付款方式，并在合同中写明。如对方仍坚持私下交易，您可考虑解除合同，但需注意保留协商记录等证据，以备不时之需。必要时可咨询专业律师，为您提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在房屋买卖中，资金监管是保障交易安全的重要环节。如果买方坚持走私，不走资金监管，这存在较大风险，可能导致卖方在过户后收不到尾款。从法律角度讲，合同中未明确资金支付方式，双方可协商补充。若协商不成，卖方有权拒绝走私要求，选择终止交易。这样通常不构成违约，因为走私行为本身就不符合交易规范和安全原则。建议卖方与买方充分沟通，强调资金监管的必要性，若买方仍不配合，可考虑寻找其他买家，以保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。