你好！我的房子是公司租给住户的，住户只住房子不付房租，最近需要交下一季度房租时公司发信息意思不愿意这个季度继续租房子了，我已经告知住户但是过了十十三天了，我现在要求住户腾出房子他说他在出差我该怎么做

首先，你可以再次与住户沟通，明确告知其限期腾房的要求和逾期的法律后果。如果沟通无效，可以向法院提起诉讼，要求住户腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。在诉讼过程中，可以申请法院采取财产保全措施，防止住户转移财产。同时，要注意收集和保存好相关证据，如租赁合同、通知记录等，以便在诉讼中使用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》规定，租赁合同到期后，如果承租人不支付租金，出租人有权要求其支付租金或解除合同。若承租人表示不愿继续租房，出租人可以要求其腾退房屋。若承租人不配合，您可以采取以下措施：1. 发送书面通知，明确要求其在合理期限内腾退房屋。2. 如果承租人仍不腾退，可以向法院提起诉讼，请求判决承租人腾退房屋并支付欠缴的租金及可能的违约金。3. 保留好所有沟通记录和证据，以备诉讼时使用。建议您尽快采取行动，以免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。