律图审稿专业委员会3轮严审

房东一房两租

4.6w浏览 #房产纠纷匿名 2026-06-24 福建三明

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律师解答共4条

黄钊律师

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房东一房两租属于违约行为。根据《民法典》租赁合同规定，房东将同一房屋租给两人，无法同时履行两份合同。

建议：1. 要求房东承担违约责任，退还租金并赔偿损失；2. 如已入住，可主张优先承租权；3. 向法院起诉要求解除合同并索赔。保留租赁合同和付款凭证。

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7 4小时前
严卫其律师

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房东一房两租的，则涉嫌欺诈，可以向法院起诉。

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4 5小时前
吴亮律师

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遇到房东一房两租的情况，首先别慌。根据《民法典》相关规定，租赁合同是受法律保护的。如果房东将房屋同时租给多人，这属于违约行为。你可以先和房东协商，要求其解除另一份租赁合同或者给你一定的补偿。如果协商不成，可以收集相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，然后向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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7 6小时前
殷德友律师

评分 5.0 服务4.8万人

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房东一房两租属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果房东将同一房屋同时出租给两个或多个承租人，违反了合同约定，侵害了承租人的合法权益。承租人可以要求房东承担违约责任，赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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2 6小时前

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全面解读深度解析

房东一房两租?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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