口头允诺卖房后反悔到底是不是违约

法律分析：
（1）合同订立形式多样，口头形式也能订立卖房合同。只要满足当事人、标的、数量等基本要素，双方意思表示真实，且不违法违规和公序良俗，口头卖房约定就具备法律效力。
（2）一方口头允诺卖房，另一方接受时，合同成立。若允诺方事后反悔不履行卖房义务，构成违约。
（3）违约后，守约方有权要求违约方承担继续履行、补救或赔偿损失等违约责任。
（4）要主张口头合同存在，需提供证据，像聊天记录、证人证言等。

提醒：
口头合同举证难度大，进行房屋买卖时建议签订书面合同。若有口头约定，应及时留存相关证据。

（一）若遇到对方口头允诺卖房后反悔的情况，可先与对方协商，要求其继续履行卖房义务。
（二）若协商不成，收集能证明口头合同存在的证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等，通过法律途径维护权益，要求对方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.口头允诺卖房后反悔通常算违约。合同订立形式多样，口头卖房约定只要要素完备、意思真实、不违法违规，就有效力。
2.一方口头允诺卖房，对方接受，合同便成立。允诺方反悔不履约，就属违约，要担责。
3.守约方可要求违约方继续履行、补救或赔偿损失。但主张口头合同存在，得有聊天记录、证人证言等证据。

结论：
口头允诺卖房后反悔通常构成违约，违约方需承担相应责任，守约方主张口头合同需提供证据。
法律解析：
合同订立形式多样，包括书面和口头等。口头卖房约定，只要具备当事人、标的、数量等基本要素，且双方意思真实、不违法违规和公序良俗，便具有法律效力。当一方作出卖房口头允诺，对方接受，合同即成立。允诺方反悔不履行卖房义务，就违反合同约定，要承担违约责任，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。但要注意，主张口头合同存在，需要提供证据证明，像聊天记录、证人证言等。如果遇到类似卖房口头允诺反悔的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议和解决方案。