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父母把房子赠给子女后还能否收回

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-06 广西柳州
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    82人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)在赠与房产权利还未转移时,如果赠与合同没有经过公证,也不具备公益性质,那么父母能够随意撤销赠与。这意味着在房产未过户到子女名下前,父母有较大的自主决定权。
    (2)当房产已经完成过户,不过受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情况,赠与人在知道或应当知道撤销事由的一年内,可通过行使法定撤销权收回房子。
    (3)要是受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,此时赠与人的继承人或法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由的六个月内,行使撤销权收回房子。

    提醒:父母赠与房产需谨慎考虑,若出现法定撤销情形,要及时在规定时间内行使权利,不同情况对应法律程序有别,建议咨询专业法律人士。
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    8 07-06
  • 柳州法务团
    柳州法务团
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    (一)在赠与房产权利转移前,若赠与合同没经过公证,也不具有公益性质,父母能随意撤销赠与,收回房子。
    (二)若房产已过户,受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可通过法定撤销权收回房子。
    (三)若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内,可撤销赠与收回房子。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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    4 07-06
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
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    1.父母赠房给子女,在一些情况下能收回。
    2.房产权利转移前,若赠与合同没公证、无公益性质,父母可随意撤销赠与。
    3.房产过户后,受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。
    4.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与收回房子。
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    8 07-06
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    父母把房子赠给子女后在特定情形下可收回。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,在赠与房产权利转移前,若赠与合同未公证且不具公益性质,父母能任意撤销赠与。若房产已过户,当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人在知晓或应当知晓撤销事由起一年内可法定撤销赠与收回房子。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由起六个月内可撤销赠与收回房产。若遇到父母赠与房子相关的复杂法律问题或有不确定的情况,建议向专业法律人士咨询,可与我进一步探讨具体解决方案。
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    8 07-06
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “经验丰富”
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    父母将房子赠给子女后在特定情形下可收回。在房产权利转移前,若赠与合同未公证且无公益性质,父母能任意撤销赠与。若房产已过户,受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与收回。

    解决措施和建议:
    1.父母赠与房产时,可先不办理过户,或对赠与合同进行公证,明确双方权利义务。
    2.受赠人应遵守法律和合同约定,履行相应义务。
    3.赠与人或其继承人、法定代理人发现可撤销情形,要及时收集证据,在规定时间内行使撤销权。
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    2 07-06
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