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楼上凉衣滴水滴到我露台,通过物业和社区多次沟通无效,哪该怎样处理

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-06 浙江舟山
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律师解答 共2条
  • 陈侃律师
    陈侃律师
    评分 5.0 服务1979人
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    遇到楼上晾衣滴水到自家露台,经物业和社区多次沟通仍无效的情况,可参考以下办法:

    ### 收集证据
    用手机拍摄楼上晾衣服滴水的视频、照片,记录水滴落到露台的具体位置、时间,最好能拍到楼上晾晒衣物的场景以及水滴落下形成的水渍等。同时,记录每次与物业、社区沟通的时间、方式、对方回复内容,比如保存物业的沟通记录截图、社区调解的书面记录等,这些证据有助于后续处理。

    ### 再次沟通协商
    尝试亲自与楼上住户再次沟通,选择合适时间,以平和友好态度说明情况,强调滴水给自己生活造成的困扰,如影响露台物品摆放、导致露台地面湿滑存在安全隐患等,争取对方理解并解决问题。若沟通时对方态度较好,但表示不知如何解决,可一起探讨解决方案,像建议对方安装专门的晾衣设施避免滴水,或调整晾晒时间等。

    ### 向相关部门投诉
    1. **继续借助物业**:向物业详细说明之前沟通情况和此次问题,要求物业加强管理,按照小区相关规定对楼上住户进行督促整改。部分小区管理规约可能对晾晒衣物有规范,物业可依据此处理。
    2. **向城管部门投诉**:若楼上滴水行为违反城市管理相关规定,如影响市容环境卫生等,可向当地城管部门反映。投诉时提供收集的证据,说明事情经过和沟通情况。
    3. **环保部门**:若水滴长期存在且对生活环境造成污染,例如导致露台滋生细菌、散发异味等,可向环保部门投诉,由其检测并判断是否构成环境污染,依规处理。

    ### 提起民事诉讼
    若上述方法均无效,可依据《民法典》中关于相邻关系的规定,向法院提起民事诉讼。相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时,应避免对相邻方造成损害。楼上晾衣滴水影响到你对露台的正常使用,已构成相邻关系侵权。诉讼时,将收集的证据提交法院,要求楼上住户停止侵权行为,并可主张因滴水造成的损失赔偿,如露台清洁费用、物品损坏赔偿等。法院会根据事实和法律规定进行审理判决。
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    9 07-10
  • 宋卓彬律师
    宋卓彬律师
    评分 5.0 服务9.2万人
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    面对这种情况,建议先尝试书面通知楼上住户停止侵害,并保留沟通证据。若仍无改善,可考虑通过法律途径要求对方停止侵权行为及赔偿损失。方便的话,可以现在电话沟通q
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    5 07-06
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