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房产公证过,没过户,房租怎么分?

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-07-10 江西吉安
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律师解答 共3条
  • 丁云龙律师
    丁云龙律师
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    你好,这个有约定从约定 ,无一般归出租方
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    1 07-14
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    未过户则物权未转移,租金原则上归登记产权人。但若房屋已依公证合同实际交付,或双方对租金归属另有约定,依约定或归实际占有人。需结合公证书具体内容及履行情况判断,你可将材料带来,我帮你当面分析。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 07-10
  • 黄钊律师
    黄钊律师
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    房产公证过但未过户房屋所有权仍归原产权人。房租收益归产权人所有。根据民法典物权编不动产物权以登记为准公证不改变物权归属。如果公证书中约定了收益分配按约定。如果没有约定房租归产权人。建议尽快办理过户登记确保权力完整。协商不成可向法院起诉确认房屋所有权和收益分配。公证可作为证据但不等于产权转移。
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    2 07-10
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