二手房购买后，住起来第一天就发现漏水了

[律师回复] 你好是什么原因不给过户，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 能不能落户，取决于你所在城市的具体政策，以及商铺的土地用途性质?——全国没有统一规定。

[律师回复] 二手房过户费主要有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、登记费、土地出让金。契税买方缴，税率看套数面积，通常1%至3%。增值税满两年免，未满两年约5.3%。个税满五唯一免，否则差额20%或全额1%。住宅印花税免，登记费几十。合同里写清谁承担，先查年限、面积、套数再算税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。