买的新房延期交房，购房者如何维权

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延期交房维权步骤：

1. 审查合同：查看购房合同约定的交房日期和延期违约金条款。通常约定按日支付已付房款的万分之几。
2. 发函催告：向开发商发催告函，要求在合理期限内（一般30日）交房。
3. 催告后仍不交房：可以行使合同解除权，要求退房并赔偿损失。
4. 不想退房：可以要求开发商支付延期违约金。
5. 诉讼/仲裁：协商不成的，按合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。

注意：开发商常以"不可抗力""政府原因"等抗辩，需审查其抗辩是否成立。建议保留所有沟通记录。