房子两年多没人住物业费要怎么交

根据《民法典》，物业服务人已提供服务的，业主不得以未入住为由拒交物业费，原则上应全额缴纳。但部分省市规定空置房可减免一定比例（如70%），通常需提前向物业报备并经确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子两年多没人住，物业费通常仍需按合同约定全额缴纳，因为物业公司提供了公共区域维护等服务，不因业主未居住而免除。但你可以先查看物业服务合同，看是否有空置房减免条款；如果没有，可以尝试与物业协商，看能否酌情打折。如果协商不成，建议按合同履行，避免因欠费产生违约金或诉讼风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。