海南房卖不出去國家有何办法帮助我们解决

[律师回复] 先看公证书是买卖合同公证还是赋予强制执行效力的债权文书公证。乙方逾期不付余款又明确不要房，已构成违约。你可书面通知解除合同，定金按定金罚则不予退还，并可主张实际损失；若属强制执行公证，凭公证书向公证处申请执行证书后向法院申请执行，否则直接起诉。注意保留合同、付款凭证、催告及送达证据，尽快处理避免损失扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 改造选房屡次没选到合适房源，先保留改造公告、选房排序、资格确认和沟通记录，书面要求实施单位说明房源清单、选房规则及剩余房源安排，提出调换房源、增补选房、延期选房或改货币补偿。对方不处理，可申请行政复议或提起行政诉讼；属民事合同争议的，直接起诉，别签放弃选房承诺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 查名下房产，本人带身份证去不动产登记中心可查，也能在当地政务服务网或应用实名认证后查。若涉及诉讼，可请法院出具调查令查询。别人的房产不能随意查，除非有合法授权或继承等利害关系。发现登记有误，及时申请更正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。