(一)避免被起诉:应及时缴纳物业费,若因房子空置不想交,需明确这不能成为拒交理由。若对物业服务不满,可与物业诚心协商,或通过业主委员会来反馈沟通。
(二)已被起诉应对:积极配合法院,主动补缴物业费,避免承担更多违约金等费用。若判决后,要尽快执行,防止被法院强制执行及影响个人征信。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。