物业费从什么时候开始交

物业费一般从您实际收房之日起交纳。若开发商已书面通知交付，您无正当理由拖延收房的，自通知交付日起算。未出售或未交付的房屋，由开发商承担物业费。具体以购房合同及物业服务合同约定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

物业费通常从开发商通知您收房之日起开始计算，即便您未实际入住，一般也需按合同约定缴纳。如果房屋存在质量问题导致无法正常收房，则从问题修复、实际收房时起算。具体以您与开发商签订的《商品房买卖合同》中的约定为准。建议您仔细查看合同条款，若有争议可协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。