1、当商铺承租方违约,出租方想收取违约金,可先尝试和对方好好商量。在违约情况出现后,出租方直接和承租方沟通,按照合同里关于违约金的规定,让对方支付违约金。这样做比较温和,能避免双方矛盾升级。
2、要是商量没用,出租方可以发书面通知。在通知里写清楚承租方违约的事实、该付多少违约金以及支付的时间,用书面的方式把自己的要求确定下来。
3、如果承租方还是不支付违约金,出租方就得考虑走法律程序了。把租赁合同、能证明对方违约的证据等材料收集好,到人民法院去起诉,让法院判决承租方支付违约金。要是胜诉了,承租方不按照判决执行,出租方还能申请法院强制执行。从法律行业发展的角度看,随着法治的不断完善,通过法律途径解决此类纠纷会越来越规范、高效,出租方在维护自身权益时也会更有保障。