房产销售，服务费，双方约定在销售总额中提取20%是否合法

只要不违反法律规定，可以。

看具体情况，一般是合法是。

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房产销售中双方约定按销售总额提取20%作为服务费，这个比例本身不违法，属于意思自治范畴，但需注意两点：一是该约定必须基于真实、自愿的合同关系，不能存在欺诈或显失公平；二是如果服务费过高，可能被认定为不合理，尤其在司法实践中，法院可能依据公平原则调整。建议你审查合同条款是否明确服务内容、支付条件，并保留好书面协议。如果对方未提供实质服务或比例明显过高，可主张调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。