父母卖了一套拆迁房，当时都不知道房子的总面积，买家就自己拟了个110平的买房合同，卖了58万，现在房本办下来了，上面面积是136平，写得儿子的名字，买家要求办过户，能要求买家把差的那26平价格补齐吗？按买房那年的房价补

[律师回复] 保全仅查封房产、禁止交易，不会直接强制买房人搬离。你须尽快起诉确认合同无效或撤销，胜诉后申请强制执行，法院方可强制其迁出。请立即收集虚假合同等证据，同步申请保全并立案，防止损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 是诚意金还是定金具体有书面材料吗

[律师回复] 通常需先书面催告交房，催告满三个月仍未交付的，可依法解除合同退房；若合同明确约定逾期达到一定天数可直接退房的，依约行使即可。注意用EMS等方式留存催告证据，并可同时主张逾期交房违约金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。