购房合同解除房款未归还，房子属于谁

购房合同解除后，若房款没归还，房子归谁得看具体情况。

要是合同解除是因为出卖人出现根本违约等法定或约定的情况，那买受人就有权利解除合同。合同一解除，双方就得恢复到合同没签之前的样子，按道理房子就该回到出卖人手里。不过呢，因为房款还没还，买受人付了钱是有占有利益的，所以实际中他们可能就不太愿意马上配合办理产权变更登记。这时候要是出卖人一直拖着不还钱，买受人就可以去法院起诉，让出卖人把房款还回来，要是自己有其他损失，还能要求赔偿。在这个过程中，虽然法律上房子已经是出卖人的了，但买受人能通过法律手段保护自己的权益。

要是合同解除是因为买受人违约，出卖人把合同解除了，那房子肯定是归出卖人的。这时候买受人不仅没了房子，还得为自己的违约行为负责。出卖人可以要求买受人配合把产权变更登记办了，如果买受人不配合，出卖人也能去法院起诉，让法院强制买受人履行相关义务。

所以说，购房合同解除后，通常房子是给出卖人的。但因为房款没还的事儿，很容易产生纠纷。遇到这种情况，当事人可以先好好商量商量，要是商量不成，就走法律程序，用合法的办法解决问题。