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我想买块田地怎么才合法过户到我的名下

4.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-08-03 广西南宁
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    在中国,个人不能直接购买田地所有权,因为土地归国家或集体所有。你只能获得土地使用权。如果是农村承包地,你需要是本村集体经济组织成员,通过土地承包经营权流转方式受让,并签订书面合同,报村委会和乡镇政府备案。如果是宅基地,只能在本村集体内部流转,且需符合“一户一宅”条件。城镇国有建设用地可以通过出让方式获得,但需参与招拍挂。所有土地交易都需办理不动产登记手续,才能合法过户到你的名下。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 08-03
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    农村土地属集体所有,个人不能取得所有权,不存在买卖过户。你可以:1.耕地:向村集体承包,或流转土地经营权,签合同并登记;2.宅基地:仅限本集体成员申请;3.建设用地:须先征收为国有。切勿私下交易。你把土地性质和位置告诉我,我帮你设计合法取得方案。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    8 08-03
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