房屋买卖协议

[律师回复] 地下室能不能退，关键看合同约定和产权情况。若合同写明是独立产权地下室却办不了证，或属于人防工程不能销售，或开发商承诺可办证却无法兑现，你可以要求解除合同并退款；单纯觉得不想要，一般退不了。先收好合同、付款凭证、宣传承诺和交付材料，书面通知卖方解除并退款，协商不成及时起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您

[律师回复] 要看房产权属和购房主体。若安置房或购房款属于夫妻共同财产，签购房合同应让夫妻双方签字；若确属一方个人财产且合同只列该方，通常不强制配偶签，但办贷款、网签、登记时可能要求配偶到场。稳妥做法是夫妻都签，避免日后权属争议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。