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房产证上两人名字,一人可以拿另一人身份证去买卖吗

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-05 九龙坡区
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律师解答 共5条
  • 赵竹男律师
    赵竹男律师
    评分 5.0 服务5219人
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    共有房屋处分通常需要全体共有人同意,不能仅凭另一人的身份证擅自出售或办理过户。建议立即到不动产登记中心查询是否有交易申请,向中介和登记部门书面声明异议,必要时申请异议登记或诉前保全;若已签约或过户,可依法主张无权处分、撤销或返还并追究损失。
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    9 08-06
  • 刘江律师
    刘江律师
    评分 5.0 服务3.1万人
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    仅拿着对方身份证、无对方本人到场或经公证的卖房授权委托书,在九龙坡不动产中心无法办理房产买卖过户。
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    9 08-05
  • 秦磊律师
    秦磊律师
    评分 5.0 服务1521人
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    房产证上两人名字,一人可以拿另一人身份证去买卖吗
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    3 08-05
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    不能。共有房产处分需全体共有人同意并亲自到场,或持经公证的授权委托书。仅凭身份证代签属无权处分,另一方可主张合同无效;若买方善意取得则较难追回。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 08-05
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    不行。房产证上登记两个人的名字,属于共同共有或按份共有,买卖房屋必须由全体共有人同意。拿另一人身份证去办理,没有对方的真实授权,房管局不会受理,买卖合同也无法生效。如果另一方不同意或无法到场,需要对方出具经公证的授权委托书,由你代为办理。否则,擅自处分共有房产可能构成无权处分,甚至引发诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 08-05
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