你好，我是做商超的，与物业公司23年签订了十年的经营合同，因物业公司经营不善，无力支付出租方村委会的租金，被村委会起诉并判决收回经营权。

经营遇此变故，实属无奈。你与物业的租赁合同因物业违约恐难继续，但可向其索赔全部损失，包括装修、搬迁及预期利益。若你曾代付村委会租金，可作为抗辩理由。务必立即保全合同、付款凭证等证据，尽快起诉维权，减少损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好这边是可以帮您的

你好，具体情况可以详细沟通

你与物业公司签订的经营合同，在法律上属于转租合同。现在物业公司因欠付村委会租金，被法院判决收回经营权，意味着物业公司对村委会的租赁合同已经解除，你的转租合同也随之失去基础。村委会作为所有权人，有权要求你腾退场地。建议你尽快收集经营合同、租金支付凭证等证据，向法院申请作为第三人参与执行程序，主张你已支付租金或要求物业公司赔偿损失。同时，可与村委会协商直接与其签订新的租赁合同，避免经营中断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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