买房钱给齐了合同还没签订可以退吗

买房付了钱却没签合同，能不能退款得看实际情况。

要是买卖双方虽然没签书面合同，不过有口头约定，而且付购房款这个举动说明双方已经在实际履行合同的主要内容了。按照法律来讲，这种情况下合同就算成立了。要是这时候想退款，就相当于违约，得承担违约责任。这违约责任可能是要付违约金，或者赔偿对方因为你违约而遭受的损失。

要是既没有书面合同，也没有有效的口头协议，那这购房行为就没有明确的合同约束。这种情况下购房者可以要求退款，不过得拿出证据来证明双方没达成购房的一致意见。

另外，如果有开发商违规销售，或者房子有重大质量问题等符合法律规定的情况，就算购房者已经付了钱，也能要求退款。就像开发商没有拿到预售许可证，购房者不仅能要求退款，还能让开发商承担相应的责任。

给购房者支个招，先和对方商量退款的事儿，要是商量不下来，就把付款的凭证、双方沟通的记录这些证据收集好，通过法律途径来维护自己的权益。在买房这种大事上，一定要多留个心眼，重视合同的签订，避免后续出现不必要的麻烦。