你好！我家是3，4层楼，但去楼顶需从我家通过，空置房几年，物业费都按时交，今年雨水多，楼顶排水口受堵，水漫到我家后渗到2楼已装修好的业主家，使其室内吊顶脱落，请问这事怎么协调处理啊

看是公共部位，还是专有部位，可以依法维权，建议协商，或者起诉。。

楼顶属于全体业主共有，物业负有维护疏通排水口义务。因排水口堵塞漏水造成二楼损失，优先由物业承担主要责任。你已按时缴纳物业费，房屋空置不代表由你赔偿。可协商，协商不成让对方起诉，由法院划分各方责任。

楼顶属于共有部分，物业有义务定期疏通排水口，堵塞导致漏水，物业应承担主要赔偿责任。你和2楼业主的损失都可以向物业主张。先拍照录像固定证据，列明损失清单，找物业协商；若物业推诿，可向街道办或住建局投诉，再不行就起诉物业。另外你家空置房的内部设施若因漏水损坏，也一并索赔。注意保留防水维修记录，避免后续再发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

先拍照固定证据。楼顶属业主共有，物业负有养护义务，排水口堵塞致损应由物业担责。你与二楼业主可共同向物业主张赔偿，协商不成可请社区调解或起诉。你已按时缴费，无过错，不必担忧，注意保留缴费凭证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下案情