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168万买的房子185万卖的。房子未满5年,需要交多少税费?

3w浏览 #税务类纠纷 匿名 2026-08-12 江苏南京
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律师解答 共4条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    对于超过原价部分,征收税收。
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    5 08-16
  • 戴少华律师
    戴少华律师
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    持有满2年不满5年,住宅免征增值税。卖方个税二选一:差额20%,即(185?168?合理费用)×20%;或全额核定1%。契税由买方承担,依买方房屋套数、面积确定税率。并非满5才免增值税,满2即免征,仅满五唯一才免个税,计税基数以网签核定价为准,以税务核算为准。
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    7 08-12
  • 江苏王牌(无锡)律师事务所律师
    江苏王牌(无...律师
    具体问房管局或者税务部门,
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    8 08-12
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    若购房未满2年,需缴增值税及附加约9.3万元、个人所得税约1.85万元(核定1%)或差额20%;若已满2年,增值税免征,仅缴个税。卖方不承担契税。具体税额以税务机关核定价及当地政策为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 08-12
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