房子还没入住要交物业费吗？

房屋尚未交付，物业费由建设单位承担。房屋一经交付，即便未入住，依民法典第九百四十四条，业主不得以此拒交物业费。空置能否减免，看物业服务合同约定，可与物业协商，不可直接拒缴，否则存在被起诉并承担违约金风险。

需要交物业费，需要交物业费啊

根据《民法典》第944条，房屋交付后，即便未入住，业主通常也需缴纳物业费，物业服务针对小区整体，不以是否居住为前提。部分地区对空置房有减免规定，可查看当地政策或合同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子没入住，原则上还是要交物业费的。因为物业公司主要服务的是公共区域，比如保洁、绿化、秩序维护，这些成本不会因为你家空着就消失。法律上，只要房子交付了，业主就有义务按合同交费。如果你长期空置，可以看看当地有没有空置房物业费减免政策，或者主动跟物业公司协商，争取按一定比例打折。但千万别以为没住就能完全不交，否则可能被催收甚至被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。