我在的小区电费水费和污水处理费生活垃圾费都按商业收取单是商业垃圾交我和小区处理垃圾的人沟通小区垃圾处理外包了物业不管这合理吗

你好，方便电话联系吗？

若您房屋为住宅性质，物业按商业标准收取水电、污水及生活垃圾费属违规。垃圾外包不能免除物业法定管理责任。您可向物价局、住建部门投诉或拨打12345维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

小区物业把垃圾清运外包，不等于物业就能甩手不管。物业作为服务方，对小区垃圾清运仍有管理责任。你先看下房屋产权证和租赁合同，如果房屋性质是住宅，物业按商业标准收水电费和垃圾处理费，这本身就不合理，你可以要求物业出示收费依据和商业性质认定文件。至于商业垃圾费，谁收钱谁负责，如果收钱的是物业，物业就得处理你与外包人员的纠纷。解决方案：先书面要求物业提供外包合同和收费许可，同时向当地街道办事处投诉，也可起诉物业违约或不当得利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。