律图审稿专业委员会3轮严审

爸爸去世后,妈妈把房产过户到弟名下,7年后我才知,现在我是妈法定监护人,我已起诉房产合同无效,开庭了在等结果,起诉理由是房产买卖没实际支付房款,还有弟欺骗妈去办手续,弟骗妈这点理由对无效诉讼有用吗

4.9w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-16 浙江杭州
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律师解答 共5条
  • 张海玲律师
    张海玲律师
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    你好 按照你的描述这样起诉没什么意义了 你应该打父亲去世时你母亲侵占了你的份额直接转让给你弟弟不行
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    2 08-19
  • 浙江五民律师事务所事务所
    浙江五民...事务所
    评分5.0
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    您好,具体情况沟通下
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    8 08-16
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    你起诉时把“弟骗妈”这个理由放进去,不能说没用,但作用有限。因为欺诈通常导致合同可撤销,不是当然无效;真正能让合同无效的,是双方根本没有真实买卖的合意,比如没实际付房款、手续都是虚假的。所以重点要放在“名为买卖、实为赠与或转移财产”上,主张合同因虚假意思表示而无效。庭审中多举无转账记录、房款来源、母亲当时认知能力等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 08-16
  • 宋卓彬律师
    宋卓彬律师
    评分 5.0 服务9.3万人
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    您的情况涉及家庭财产分配及监护人职责问题,需要根据具体情况分析房产转让的有效性。方便的话,可以现在电话沟通。q
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    3 08-16
  • 罗龙江律师
    罗龙江律师
    关键建议
    主攻“合同无效”:不要在法庭上和法官纠缠“弟弟是不是骗了妈”,而是强调“弟弟和妈利用虚假买卖,恶意串通,侵吞了本应有我份额的遗产”。把争议焦点从“欺诈”引向“恶意串通”,避开时效问题。

    准备好“赠与”的应对:如果法官提出“名为买卖实为赠与”,你可以指出“母亲单独处置的房产中有父亲的份额,她无权将我的份额赠与给弟弟”,从而主张赠与部分无效。

    心态上做好准备:“名为买卖实为赠与”在亲属之间很常见,如果法院认定母亲将她的份额赠与给弟弟,那么关于父亲份额部分,你仍可主张继承权。
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    5 08-16
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