婚后用婚前财产购房怎么分

1、婚后用婚前财产买房，怎么分割得看具体情况。要是一方用自己的婚前财产把房子全款买下来，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就还是他个人的财产。离婚的时候，另一方没办法要求分这个房子。毕竟这只是把婚前的钱换成了房子，本质上还是个人的财产。
2、要是用婚前财产付了房子的首付，结婚之后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付那一方的名字。离婚的时候，这房子一般就归房产证上的这个人。还没还完的贷款，也算是这个人的个人债务。不过，夫妻婚后一起还房贷的钱，还有房子因为这段时间增值的部分，付首付的一方要给另一方补偿。具体补偿多少，得看还了多少房贷，房子涨了多少价值。
3、要是房产证上写了夫妻两个人的名字，那这房子一般就会被当成夫妻共同财产。因为把对方名字写在房产证上，就相当于把房子的一部分送给对方了。离婚的时候，就按照夫妻共同财产来分，一般会看看双方对买这个房子出了多少力。
婚后用婚前财产买房怎么分，得综合考虑是谁出的钱、房产证上写了谁的名字这些因素。在实际处理的时候，如果夫妻能商量好怎么分，那就按照商量好的来。要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况做出判决。