有个手写协议，超过一年时间，但涉及框骗和敲榨，能撤消或无效？

[律师回复] 买方毁约拒不出面配合解约，你可**单方书面催告+邮寄解约通知书**（保留签收凭证），通知送达即合法解约；对方拒不配合撤网签、不认解约，直接向房屋所在地法院起诉**确认合同解除、注销网签、追究买方违约责任**，无需对方到场。

[律师回复] 如果是敲诈，你可以先报警处理。

[律师回复] 公证不是合同生效的必备条件。主体适格，意思表示真实，内容不违反法律强制性规定，未公证合同依然有效。仅两种例外，法律明文规定必须公证，或合同明确约定公证才生效。公证仅提升证据证明力，不决定合同效力。