买商品房后还在建二期有噪音绿化配套设施不全，物业费应该怎么收取

物业费原则上按购房合同和物业服务合同来交，但二期施工噪音和绿化不全属于开发商建设问题，不是物业日常服务范畴。如果物业未履行合同约定的保洁、安保等义务，你可以保留证据，先与物业协商减免部分费用；协商不成，可向法院起诉要求按实际服务质量调整物业费。同时，噪音问题应向开发商主张，别混在一起拒交物业费，否则可能被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。