买二手房是否还需签物业合同，想了解二手房物业合同不签会怎样？

买二手房后，你作为新业主自动承接原来的物业服务关系，不用再重新签一份物业合同。不签的话，物业费照样要交，物业公司也不能因此断水断电。但麻烦在于，你可能无法顺利享受小区维修、门禁等具体服务，甚至被物业以“没合同”为由推诿。稳妥做法是办完过户后，拿着房产证去物业处做业主变更登记，把交费信息和权利义务确认清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。