买方全款买期房退房要付多少违约金

在购买期房的过程中，买方若全款购房后想要退房，违约金的支付数额得看具体情况。
要是购房合同里明确写了违约金条款，那就按合同来。打个比方，合同规定买方擅自退房要付房屋总价款一定比例的违约金，那违约金数额就按这个比例算。不过要是觉得约定的违约金太高，可以请求减少，但要以违约金超过造成损失的30％为标准来适当降低；要是觉得约定的违约金太少，也能请求增加，这时就按违约造成的实际损失来确定违约金数额。
要是合同没约定违约金数额或者计算方法，那就按实际损失赔偿。实际损失分直接损失和间接损失。直接损失就像买方已付款项在被占用期间产生的利息。间接损失比如房价波动产生的差价损失等。但要认定间接损失比较严格，得有足够证据证明它和退房行为有因果关系才行。
另外，如果是开发商有错，像逾期交房、房屋质量有严重问题等，买方不但不用付违约金，还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
法律建议：购房者在签购房合同前，一定要仔细看违约金条款，明确自己的责任和权益。遇到开发商过错导致退房的情况，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。如果对违约金数额有争议，可先和开发商协商，协商不成可以找专业律师咨询，必要时通过法律诉讼解决。