在南京市栖霞区买回迁房，土地性质是划拨

建议咨询一下房产局能否交易。及土地出让金数额多少。

你好 我是江苏万欣律师事务所的

在南京栖霞买回迁房，土地是划拨性质，关键得看这套房有没有办下个人不动产权证。如果还没办，风险较大，可能无法正常过户。如果已办证，交易时可以补缴土地出让金，把划拨转成出让，但费用通常由卖方承担，或者约定由买方出，得写在合同里。建议你提前去不动产登记窗口查询土地信息，并让卖方出示房产证和土地证。合同里要明确约定出让金谁来付、过户时限，以及违约怎么办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。