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楼上没装修但漏水到楼下该找谁解决

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-03 呼和浩特
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律师解答 共5条
  • 周边法务团
    周边法务团
    88人赞同了该解答
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    楼上房子没装修却漏水到楼下,遇到这种事该怎么解决呢?关键在于确定谁该对漏水负责,然后根据不同情况去协商或者走法律途径。
    要是房子还在质保期,因为防水等工程质量问题导致漏水,那开发商就得担责。这时候,你可以先跟小区物业说,让他们联系开发商处理。可要是开发商拖着不管或者直接拒绝,那你就得留好漏水的证据,比如拍些照片、录点视频,还有维修记录啥的,之后去法院起诉,让开发商负责维修,并且赔偿你的损失。
    要是是房屋公共设施出问题,像楼上公共水管破裂导致漏水,那就找小区物业。物业有义务维修和管理公共设施,他们得赶紧安排人来修。要是物业不履行责任,你可以跟业主委员会反映,也能向当地房地产管理部门投诉。
    要是确定是楼上住户的原因,比如他们装修时把管道弄坏了,就算还没装修完,楼上住户也得担责。你可以先和楼上住户好好沟通,让他们解决漏水问题,赔偿你的损失。要是谈不拢,就通过法律途径来维护自己的权益。
    总之,遇到楼上漏水问题不用慌,弄清楚责任主体,积极协商解决。要是协商不成,别忘了用法律武器保护自己。
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    1 09-03
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1、楼上没装修却往楼下漏水,碰到这种事得先弄清楚该找谁负责。通常会有下面几种可能担责的主体,可以根据实际情况和他们协商,要是不行也能走法律程序。
    2、要是房子还在质保期,因为防水这些工程质量不过关导致漏水,那开发商就得负责。这种情况可以先跟小区物业说,让物业去联系开发商来处理。要是开发商拖着不管或者直接拒绝处理,那就把漏水的证据收集好,像是照片、视频、维修记录这些,然后去法院起诉,要求开发商进行维修,并且赔偿造成的损失。
    3、要是漏水是因为房屋公共设施出问题,比如楼上公共水管破裂,那就可以找小区物业。物业对公共设施负有维修和管理的责任,按道理得赶紧安排人去修。要是物业没好好履行自己的职责,就可以跟业主委员会反映,或者去当地房地产管理部门投诉。
    4、要是能确定是楼上住户的问题,比如他们装修的时候把管道弄坏了,就算装修还没弄完,楼上住户也得担责。可以先心平气和地跟楼上住户沟通,让他们解决漏水问题,并且赔偿损失。要是协商没用,就通过法律途径来维护自己的权益。随着法律意识的提升和法律体系的不断完善,处理这类邻里纠纷的法律途径会更加多元化和高效化,能更好地保障当事人合法权益。
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    1 09-03
  • 呼和浩特法务
    呼和浩特法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    楼上没装修却漏水到自家,该找谁解决?可以先确定责任主体,然后根据具体情况协商或走法律途径。
    如果漏水发生在房屋质保期内,且是房屋防水工程等质量问题导致,开发商得担责。出现这种情况可先跟小区物业说,让物业联系开发商处理。要是开发商拖着不管或直接拒绝,那就要收集漏水证据,像照片、视频、维修记录这些,然后去法院起诉,要求开发商维修并赔偿损失。
    要是公共设施出了问题,比如楼上公共水管破裂导致漏水,就可以找小区物业。物业有义务维护和管理公共设施,应该及时安排人来修理。若物业不履行职责,可向业主委员会反映,或者向当地房地产管理部门投诉。
    要是能确定是楼上住户的原因,比如装修时弄坏了管道,即便他家装修没完成,楼上住户也得担责。可以先和楼上住户好好沟通,让他们解决漏水问题并赔偿损失;要是谈不拢,就通过法律途径维权。
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    5 09-03
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    楼上没装修却漏水到楼下,解决问题得先明确责任主体。下面几种主体可能要担责,可根据具体情况和他们协商,或者走法律途径。
    要是在房屋质保期内,因为房屋防水等工程质量问题导致漏水,开发商要负责。可以先跟小区物业反映,让物业联系开发商处理。要是开发商拖延或者拒绝处理,那就收集漏水证据,像照片、视频、维修记录这些,然后去法院起诉,要求开发商承担维修和赔偿损失的责任。
    如果是房屋公共设施出问题,比如楼上公共水管破裂导致漏水,就找小区物业。物业对公共设施有维修和管理的义务,得及时安排人维修。要是物业没履行职责,能向业主委员会反映,也能向当地房地产管理部门投诉。
    要是能确定是楼上住户的原因,比如装修时破坏了管道,即便没装修完,楼上住户也得担责。可以先和楼上住户好好沟通,让他们解决漏水问题,赔偿损失。要是协商不成,就通过法律途径维护自己的权益。
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    6 09-03
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    评分4.9 “态度非常好”
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    楼上没装修却漏水到楼下,要解决这问题,得先明确责任主体。之后根据具体情况,和责任方协商,或者走法律途径。
    要是房屋还在质保期内,因为防水等工程质量问题导致漏水,那开发商就得负责。你可以先跟小区物业反映情况,让物业联系开发商来处理。要是开发商拖延着不管,或者直接拒绝处理,你就收集好漏水的证据,像照片、视频、维修记录这些,然后去法院起诉,要求开发商承担维修责任,并且赔偿你的损失。
    要是因为房屋公共设施出问题,比如楼上公共水管破裂导致漏水,你就找小区物业。物业有维修和管理公共设施的义务,他们应该尽快派人来维修。要是物业不履行职责,你可以向业主委员会反映,也能向当地房地产管理部门投诉。
    要是能确定是楼上住户的问题,比如他们装修时把管道弄坏了,就算还没装修完,楼上住户也得担责。你可以先好好跟楼上住户沟通,让他们解决漏水问题,并且赔偿你的损失。要是协商不成,你就可以通过法律途径来维护自己的权益。
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    8 09-03
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