房子没交房但政府允许装修，现已住一年发现厕所管道漏水，管道用红砖砌的，水被围住了，水位越来越高，导致邻墙的房间墙面渗水

[律师回复] 房子的事先别急，得先明确是买卖、租赁、继承、离婚分割还是产权登记纠纷。把合同、付款凭证、产权证、聊天记录和对方身份信息整理好，能协商先协商；协商不成发书面催告，必要时起诉并申请财产保全。涉及登记可去不动产登记机构查档。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 父亲健在时，房子过户给你们通常走买卖或赠与。买卖按正常交易缴税，日后子女再卖税费风险小；赠与契税固定但以后卖可能个税高。若房子是父母夫妻共同财产，需母亲也同意；有共有人都要签字。双方签合同，带身份证明、房产证等去不动产登记中心缴税并申请转移登记，注意当地限购和贷款要求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好，详细沟通确认一下具体情况